这属于建筑外围护结构的维修，重点是防水和排水。
·查找漏点:这是最难的步骤。需要检查屋面防水层(卷材、涂料)是否有裂缝、起泡、老化;天沟是否堵塞;女儿墙、烟道、管根等接缝处是否开裂。
·常见维修方案:
·局部修复:针对明确的小范围裂缝或破损。
·清理基面:将裂缝及其周边清理干净，无灰尘杂物。
·填充密封:使用高品质聚氨酯密封胶或沥青基防水涂料进行填充密封。
·增强处理:对于较宽裂缝，可先用堵漏宝填平，再涂刷防水涂料，并粘贴无纺布或玻璃布做增强层。
·全面重做:如果屋面老化严重，局部修补无效，则需要整体重新铺设防水层。
·常见问题:管道堵塞、断裂、脱落、接口漏水。
·维修方案:
·疏通:使用手摇管道疏通器或高压水枪进行疏通。
·更换:对于损坏严重的管道，需截断旧管，更换为新管。注意新老管道接口要用PVC专用胶水粘接牢固，或用卡箍固定。
·密封:接口处漏水，可清理干净后，使用耐候性强的硅酮密封胶或管道专用胶进行密封。
维修流程核心:精准定位问题点→彻底清理基面/管道→选择匹配的防水/密封材料→规范施工→进行试水检验。
